முன்னதாக செய்யும் ஒரு வாய்ப்பை சொத்து வாங்க ஜப்பான், அது முக்கியம் இல்லை, ஒரு நல்ல மதிப்பீடு உங்கள் மொத்தம் செலவுகளையும், மற்றும் புரிந்து கொள்ள போது செலவுகள் எழும் வாங்கும் செயல்முறைவழக்கமாக வாங்கும் போது, ஒரு முன்-சொந்தமான சொத்து, உரிமையாளர் வேண்டும், முழுமையான, முழு பரிவர்த்தனை (இருந்து பெற்ற பணம் கீழே தரப்படுவதற்கு விசைகளை) குறைவான மூன்று மாதங்களில், எனவே நேரத்தில் செய்யும் ஒரு வாய்ப்பை, நீங்கள் ஏற்கனவே வேண்டும், ஒரு குறிப்பிடத்தக்க அளவு பணம் கையில் கவர் இதர செலவுகள், முதலியன. என்பதை தயவு செய்து கவனிக்க செலவுகள் கீழே மதிப்பீடுகள் மட்டுமே, மற்றும் சார்ந்தது உள்ளடக்கங்களை உங்கள் ஒப்பந்தம் விற்பனையாளர் மற்ற காரணிகள் மத்தியில். கையெழுத்திடும் நேரத்தில் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில்: கீழே கட்டணம் (பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் பத்து கொள்முதல் விலை), இதர செலவுகள் (சுமார். ஏழு கொள்முதல் விலை) அல்லது நேரம் மூடுவது (தரப்படுவதற்கு விசைகள்): எஞ்சிய கொள்முதல் விலை (கொள்முதல் விலை கழித்தல் கீழே கட்டணம்), இதர செலவுகள் (சுமார் - கொள்முதல் விலை) ஒரு அறிவிப்பு இந்த வரி இருந்து வரும் இடையே - மாத பரிவர்த்தனை முடிந்த பிறகு.
அங்கு ஒரு சிறப்பு வரி குறைப்பு சாத்தியம் உள்ள நிகழ்வு சில சட்ட நிலைமைகள் திருப்தி (நான்.
இ, முன் சொந்தமான குடியிருப்பு கட்டப்பட்டது பின்னர், மொத்த அளவு - சதுர. மீட்டர், முதலியன.), ஆனால் பொருந்தும் சட்ட நிலைமைகளை குறைப்பு மாறுபடும். கூடுதலாக, பெற, வரி குறைப்பு சில உள்ளூராட்சி தேவைப்படும் ஒரு அறிவிப்பு இருந்து, புதிய உரிமையாளர் உள்ள ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் சட்ட வாங்கிய பிறகு, எனவே இந்த ஒன்று உள்ளது, நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும் முன்கூட்டியே ஒரு உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் அல்லது வரி அலுவலகத்தில் நிர்வாகிகள் அரசு, போன்றவை. நிகழ்வில் விற்பனையாளர் முன் சொந்தமான குடியிருப்பு உள்ளது ஒரு தனிப்பட்ட, எந்த நுகர்வு வரி விதிக்கப்படும் பரிவர்த்தனை. கொள்முதல் விலை நிலம் கூட இல்லை பொருள் நுகர்வு வரி. எனினும், நுகர்வு வரி மீது விதிக்கப்பட்டிருந்தது முகவர் கட்டணம், மற்றும் என்றால் சொத்து வருகிறது அலங்கரிக்கப்பட்ட ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் முன் பரிமாற்ற, நுகர்வு வரி காரணமாக இருக்கலாம் மீது செலவு புதுப்பிக்கும்.
நுகர்வு வரி செலுத்தப்பட பரிமாற்றங்கள் கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகள் நிலம்.
இது செலுத்தப்பட மீது சட்ட கட்டணம், பணம் பதிவு, பரிமாற்ற உரிமை கட்டிடங்கள் மற்றும் அல்லது நிலம், ரியல் எஸ்டேட் பதிவு. கூடுதலாக, நுகர்வு வரி வாடிக்கையாக விதிக்கப்படும் என ஒரு பகுதியாக கடன் கட்டணம், ஆனால் பிரத்தியேக மாறுபடும் கடன். அளவு கீழே கட்டணம் நேரத்தில் பணம் பெறுமாறு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் பொதுவாக பத்து, ஆனால் சரியான அளவு பொறுத்தது இடையே ஒப்பந்தம், வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர். நிகழ்வில் சொத்து உள்ளது ஒரு உயர் ரக சொத்து அதிக தேவை, விற்பனையாளர் கேட்கலாம் விட பத்து என ஒரு கீழே கட்டணம். கீழே கட்டணம் பொதுவாக ஒரு முதல் தவணை கொள்முதல் விலை, சமநிலை இருப்பது காரணமாக அல்லது இறுதி பரிவர்த்தனை (நான். இ நேரத்தில், தரப்படுவதற்கு விசைகள்).
வழக்கமான வழக்கு என்றால், வாங்குபவர் ரத்து ஒப்பந்தம் ஒப்பந்த பிறகு ஆனால் மூடுவதற்கு முன், வாங்குபவர் இழந்தவர்கள் கீழே கட்டணம், மற்றும் விற்பனையாளர் ரத்து ஒப்பந்தம் மூடுவதற்கு முன், விற்பவர் செலுத்த வேண்டும் வாங்குபவர் இரண்டு முறை கீழே கட்டணம் அளவு.
அளவு பொறுத்து கொள்முதல் விலை, ஆனால் அங்கு ஒரு குறைப்பு நிகழ்வு ஒரு தனியார் விற்பனை முன் சொந்தமான குடியிருப்பு இடையே - மில்லியன் (மத்தியில் மற்ற நிலைமைகள்). கூட ஒரு சொத்து ஒரு கொள்முதல் விலை மில்லியன் யென், முத்திரை வரி மட்டுமே, போது திருப்தி நிலைமைகளை சிறப்பு முத்திரை வரி குறைப்பு. ஒரு பாதி முகவர் கட்டணம் பொதுவாக பணம் கையெழுத்திடும் நேரத்தில் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், சமநிலை காரணமாக இறுதி நேரத்தில். என்பதால், வழக்கமாக விற்பனையாளர் விரும்புகிறார் சமநிலை பணம் கொள்முதல் விலை நேரடியாக ஒரு தனிப்பட்ட வங்கி கணக்கு என்றால், நீங்கள் ஒரு கடன் பெறுவது, நீங்கள் பார்க்க வேண்டும், பார்க்க வேண்டும் என்றால், கடன் ஒப்புக்கொள்கிறேன் பகுதியாக மாற்ற அடமான கடன் வருமானத்தை நேரடியாக விற்பனையாளர். மேலும், எப்போதாவது விற்பனையாளர்கள் தேவைப்படும் பணம் மூன்று தவணை கொள்முதல் விலை (ஒரு பகுதியை மணிக்கு நேரம் ஒப்பந்தம், ஒரு பகுதியை போது மற்ற நிபந்தனைகள் உள்ளன சந்தித்தார், மற்றும் சமநிலை இறுதி நேரத்தில்). ஒருமுறை அளவு கடன் அசல் ஒப்புதல் உங்கள் வங்கி, நீங்கள் இயக்க வேண்டும், ஒரு கடன் ஒப்பந்தம். அங்கு இருக்கும் ஒரு முத்திரை வரி காரணமாக உள்ளது என்று ஒவ்வொரு ஒப்பந்தம் அசல் கடன் ஒப்பந்தம். நேரம் மூடுவது, இதர வாங்கும் செலவுகள் பொதுவாக சமமாக இருக்க வேண்டும் இடையே - கொள்முதல் விலை பொறுத்து, பிரத்தியேக சொத்து தன்னை, அளவு அடமான கடன், போன்றவை. நீங்கள் பெற முடியும் இருக்க வேண்டும், ஒரு நல்ல மதிப்பீடு இந்த செலவுகள் பிறகு, ஒரு உடல் பரிசோதனை, சொத்து மற்றும் விவாதித்து முடிவுகள் மற்றும் கடன் விவரங்கள் உங்கள் கடன். நிகழ்வு ஒரு கடன் இடையே - மில்லியன், வரி. உள்ளன, சேவை கட்டணம், நீதித்துறை உள்ளடக்கங்களை சரிபார்க்க ரியல் எஸ்டேட் பதிவு முன் பரிமாற்ற மற்றும் பதிவு கடன் அடமான மற்றும் உரிமை பரிமாற்ற வாங்குபவர். உள்ளன மேலும் தனி பதிவு வரி ஜப்பனீஸ் நிர்வாக கட்டணம், கட்டணம் ஒரு கடன் உத்தரவாதம், தீ காப்பீடு கட்டணம், குழு கடன் ஆயுள் காப்பீடு. குறிப்பிட்ட இதர கடன் கட்டணம் மாறுபடும் வகையை பொறுத்து கடன் மற்றும் கடன். பொதுவாக கடைசி அரை முகவர் கட்டணம் காரணமாக இறுதி நேரத்தில். நீங்கள் வாங்கும் இருந்து நேரடியாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம், தாறுமாறாக உள்ளது, எந்த தனி முகவர் அல்லது இடைத்தரகர் கட்டணம். உரிமையாளர் ஜனவரி வரை ஒரு பொறுப்பு இந்த வரி. கூடுதலாக கொள்முதல் விலை, பொதுவாக விற்பனையாளர்கள் கோரிக்கை வாங்குவோர் செலுத்த அவர்களுக்கு சதவீதம் இந்த வரி ஒத்திருக்கும் என்று நாட்கள் எண்ணிக்கை, புதிய உரிமையாளர் சொந்த சொத்து காலண்டர் ஆண்டு. ஐந்து மனைகளும் இருக்கலாம், கூடுதல் முன்கூட்டியே பணம் மேலாண்மை கட்டணங்கள், பழுது கையிருப்பு, போன்றவை. ஒரு விரிவான விளக்கம் வரி தொடர்பான வாங்கும் மற்றும் வைத்திருக்கும் சொத்து, ஜப்பான், பார்க்க தயவு செய்து: வழிகாட்டி ஜப்பனீஸ் ரியல் எஸ்டேட் வரி.
