வழிகாட்டி ஜப்பனீஸ் ரியல் எஸ்டேட் வரி

மூன்று போன்ற மதிப்பு

பின்வரும் ஒரு விளக்கம் உள்ளது, வரி ஒரு வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டும் போது பெறுவதற்கான ரியல் எஸ்டேட், ஜப்பான்ஒவ்வொரு முயற்சியும் செய்ய உறுதி துல்லியம் மற்றும் முழுமையான இந்த தகவல், ஆனால் தயவு செய்து ஆலோசனை ஒரு சான்று தொழில்முறை போகிறோம் என்றால் ஒரு பரிவர்த்தனை. அது குறிப்பிட்டது வேண்டும், என்று விவாதம் கீழே மட்டுமே பொருந்தும் நேரடி கையகப்படுத்தல் ரியல் எஸ்டேட், ஜப்பான், கொடுத்துள்ளாரா கையகப்படுத்தல் ஒரு நம்பிக்கை பயனாளி சான்றிதழ். கூடுதலாக, பல்வேறு உள்ளன குறிப்பிட்ட விதிவிலக்குகள் மற்றும் அல்லது குறைப்பு, வரி விகிதங்கள் கீழே, ஆனால் ஒரு முழுமையான விவாதம் அனைத்து போன்ற விதிவிலக்குகள் குறைப்பு (வாகனம்-குறிப்பிட்ட மற்றும் இல்லையெனில்) நோக்கத்திற்கு அப்பால் இந்த விளக்கம். ஒரு பொது விதியாக, நுகர்வு வரி செலுத்த வேண்டிய விற்பனை ஒரு கட்டிடம் ஜப்பான், ஆனால் பொருந்தாது நிலம் விற்பனை. ஜப்பான், உரிமை ஒரு கட்டிடம் மற்றும் உரிமை நிலம் எங்கே கட்டிடம் அமைந்துள்ள தனி சட்ட உரிமைகள். இந்த என்று அர்த்தம் போது நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் உள்ளன ஒன்றாக மாற்றப்படும், நுகர்வு வரி செலுத்தப்பட கொள்முதல் விலை கட்டிடங்கள் மட்டுமே. விற்பவர் சட்டப்படி பொறுப்பு செலுத்தும் நுகர்வு வரி, தேசிய வரி அதிகாரிகள் (தற்போது எட்டு), என்றாலும் பொதுவாக வாங்குபவர் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார் நுகர்வு வரி அளவு விற்பனையாளர் சேர்த்து கொள்முதல் விலை. விற்பனையாளர்கள் ஜப்பனீஸ் ரியல் எஸ்டேட் பொறுப்பாக உள்ளன, நுகர்வு வரி, ஜப்பான், பொருட்படுத்தாமல் விற்பனையாளர் உண்மையில் வாழ்கிறது ஜப்பான், மற்றும் பொருட்படுத்தாமல் விற்பனையாளர் கருதப்படும் ஒரு 'நிரந்தர ஸ்தாபனத்தின்' கீழ், ஜப்பான் ஜப்பனீஸ் வருமான வரி விதிகள். எனினும், வெளிநாட்டு அல்லது ஜப்பனீஸ் விற்பனையாளர்கள் தகுதி இல்லை என ஒரு 'வரி நிறுவன' க்கான ஜப்பனீஸ் நுகர்வு வரி நோக்கங்களுக்காக, பொதுவாக எந்த நபர் அல்லது நிறுவனம், இன்னும் பத்து மில்லியன் தகுதி வருவாய் நிதியாண்டில் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் தேதி பரிமாற்ற இருந்து விலக்கு கொண்ட செலுத்த நுகர்வு வரி. நிலையான சொத்து வரி மற்றும் நகர திட்டமிடல் வரி வரி விதிக்கப்படும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு சொத்து உரிமையாளர் ஜனவரி. நிலையான சொத்து வரி விகிதம். நான்கு சொத்து மதிப்பு என சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது 'நிலையான சொத்து வரி புத்தகம்' போன்ற சொத்து, மற்றும் நகர திட்டமிடல் வரி விகிதம். இந்த இரண்டு வரிகள் உள்ளன வேண்டிய உள்ளூர் நகரம் அதிகாரிகள், காலாண்டு ஏப்ரல், ஜூலை, டிசம்பர் மற்றும் பின்வரும் பிப்ரவரி. தயவு செய்து கவனிக்க, எனினும், என்று நகர திட்டமிடல் வரி மட்டுமே பொருந்தும் பண்புகள் அமைந்துள்ள நியமிக்கப்பட்ட நகர திட்டமிடல் கீழ் பகுதிகளில் ஜப்பனீஸ் மண்டல சட்டங்கள். போது ஒரு சொத்து விற்பனை போது காலண்டர் ஆண்டு (உதாரணமாக, ஒரு ஜூலை விற்பனை தேதி), விற்பனையாளர்கள் பொதுவாக தேவைப்படும் செலுத்த வாங்குவோர் விகிதம் நிலையான சொத்து வரி நகரம் திட்டமிடல் வரி ஒத்துள்ளது என்று நேரம் புதிய சொந்த சொத்து ஆண்டு. இதனால், ஒரு வாங்குபவர் ஒரு சொத்து ஜூலை ஆம் தேதி வழக்கமாக செலுத்த வேண்டும் விற்பனையாளர் சமமாக ஒரு அளவு ஒரு இரண்டு நிலையான சொத்து வரி நகரம் திட்டமிடல் வரி அந்த ஆண்டு சேர்த்து கொள்முதல் விலை மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட நுகர்வு வரி அளவு. கூடுதலாக, நுகர்வு வரி மற்றும் நிலையான சொத்து வரி, நகரம் வரி திட்டமிடல், வாங்குவோர் ஜப்பனீஸ் ரியல் எஸ்டேட் தயாரிக்க வேண்டும் பின்வரும் வரிகள். ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் வரி உள்ளது, வாங்குபவர் வேண்டிய ஒவ்வொரு முறையும் நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் அல்லது இடமாற்றம், ஜப்பான் பொருட்படுத்தாமல் பரிமாற்ற பதிவு அதிகாரி ரியல் எஸ்டேட் பதிவு, மற்றும் பொருட்படுத்தாமல் அளவு, கொள்முதல் விலை, கட்டுமான விலை, முதலியன.

என மேலே நிலையான சொத்து வரி மற்றும் நகர திட்டமிடல் வரி, சொத்து மதிப்பு என சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது 'நிலையான சொத்து வரி புத்தகம்' போன்ற சொத்து கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் அளவு கையகப்படுத்தல் வரி.

கூடுதலாக, இடமாற்றங்கள் நிலம் நன்மை ஒரு சிறப்பு ஐம்பது குறைப்பு, வரி வரை, மார்ச். அது குறிப்பிட்டது வேண்டும், என்று இடமாற்றங்கள் நம்பிக்கை பயனாளி நலன்களுக்கு உட்பட்டவை அல்ல இந்த வரி என்றாலும், முக்கிய புனரமைத்தல் அல்லது சேர்த்தல் இருக்கும் ஒரு சொத்து பொதுவாக உள்ளன. பதிவு உரிமை மற்றும் பிற சட்ட நலன்களை நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் (போன்ற), மற்றும் பதிவு இடமாற்றங்கள் போன்றவை. உரிமை மற்றும் பிற நலன்களுக்கு உட்பட்டவை ஒரு பதிவு வரி. 'பதிவு' குறிக்கிறது இங்கே பதிவு ஒரு சட்ட வட்டி அதிகாரி ரியல் எஸ்டேட் பதிவேட்டில் பராமரிக்கப்படுகிறது உள்ளூர் சட்ட விவகார பணியகம் போன்ற சொத்து, இது கருதப்படும் கொடுக்க ஆக்கபூர்வமான அறிவிப்பு அனைத்து அலகுகளில் உரிமையாளர்கள் (பொது) என்று சொத்து உட்பட்டது உரிமைகள் குறிப்பிட்டுள்ளது போன்ற பதிவு. இந்த வரி கணக்கிடப்படும் மதிப்பு அடிப்படையில் சொத்து என சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது 'நிலையான சொத்து வரி புத்தகம்' போன்ற சொத்து (அதே அடிப்படையில் கணக்கீடு மேலே ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் வரி). விகிதம் ஆரம்ப பதிவு உரிமை (பிறகு கட்டுமான போன்றவை.) ஆகும். நான்கு, ஆனால் அதன் பின்னர் விகிதம் ஒரு பரிமாற்ற உரிமை என்பது இரண்டு. அடமானங்கள், அடிப்படையில் கணக்கிட்டு பதிவு வரி கடன் தொகை (நான். இ, அளவு பாதுகாக்கப்படவில்லை), மற்றும் வரி விகிதம் ஆகும். அங்கு பல விதிவிலக்குகள் மேலே விகிதங்கள் எனினும் (குறிப்பாக அரசுப்பணியில் ஆரம்ப பதிவு உரிமை அல்லது பரிமாற்ற இருக்கும் உரிமை உள்ள குடியிருப்புகள், இது ஆகும். பதினைந்து மற்றும் மூன்று முறையே வரை மார்ச்).

கூடுதலாக, வரை மார்ச், வரி விகிதம் பதிவு செய்யும் உரிமை பரிமாற்ற நிலம் உள்ளது. ஐந்து முத்திரை வரி செலுத்த வேண்டிய பல்வேறு ரியல் எஸ்டேட் ஆவணங்கள் போன்ற கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் அல்லது, ஒப்பந்தங்கள் உருவாக்க ஒரு (ஒரு ஒத்த ஒரு பொதுவான சட்டம் நாடுகளில்), ஒப்பந்தங்கள் குத்தகைக்கு நிலம், மற்றும் கட்டுமான ஒப்பந்தங்கள், முதலியன.

கொண்டு, பொதுவான ஒப்பந்ததாரர்கள்.

ஒவ்வொரு மரண தண்டனை பதிப்பு ஒரு ஒப்பந்தம் வேண்டும் ஒரு முத்திரை இணைக்கப்பட்டுள்ள, செலவு முத்திரை மதிப்பு பொறுத்து முகம் அளவு ஒப்பந்தம்.

உதாரணமாக, முத்திரை வரி அடிப்படையில் ஒரு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நிலம் கொள்முதல் விலை. முத்திரை வரி போன்ற ஒரு ஒப்பந்தம் கொள்முதல் விலை இடையே ஐந்து நூறு மில்லியன் மற்றும் ஒரு பில்லியன் (சுமார் - மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்) உள்ளது, (என்றாலும் வரை மார்ச், வரி கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் பத்து மில்லியன் மீது குறைகிறது மூலம் சிறப்பு வரி நடவடிக்கை). என்றாலும் தொழில்நுட்ப நபர் யார் வரைவுகள் ஒப்பந்தம் பொறுப்பு வாங்கும் உண்மையான உடல் தலைகளின் இணைக்க (மிகவும் போன்ற, அஞ்சல்), நடைமுறையில் எந்த கட்சி கரடிகள் இந்த செலவு உட்பட்டு பேச்சுவார்த்தை.

குறிப்பு தயவு செய்து, அந்த புத்தகங்கள் அங்கு மற்றொரு ரியல் எஸ்டேட் வரி எனப்படும் சிறப்பு நிலம் வைத்திருக்கும் வரி, ஆனால் அது இல்லை விளைவு முதல்.

அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள், பொதுவாக பொருள் இல்லை ஜப்பனீஸ் வருமான வரி வழங்கப்படும், அவர்கள் இல்லை ஒரு 'நிரந்தர ஸ்தாபனத்தின்' என ஜப்பான் கீழ் வரையறுக்கப்பட்ட ஜப்பனீஸ் வருமான வரி விதிகள். இருப்பினும், கூட அத்தகைய அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் உள்ளன சில பிரிவுகள் 'ஜப்பான் மூல வருமானம்' இது வரி, மின். கிராம், வெற்றிகள் விற்பனை இருந்து ஜப்பனீஸ் ரியல் எஸ்டேட். வழக்கமான ஜப்பனீஸ் நிறுவனங்கள், எந்த ஆதாயம் உணர்ந்து இருந்து ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை வரி மணிக்கு பொருந்தும் குறு வருமான வரி விகிதம் என்று நிறுவனம். வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள், ஒரு நிரந்தர ஸ்தாபனத்தின், ஜப்பான், பொருந்தும் வரி விகிதம் பொறுத்து வகை நிரந்தர ஸ்தாபனத்தின், ஜப்பான் (மூன்று வகைகள் உள்ளன கீழ் ஜப்பனீஸ் வரி சட்டம்) மற்ற காரணிகள் மத்தியில். அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் இல்லாமல் ஒரு நிரந்தர ஸ்தாபனத்தின் உள்ள ஜப்பான், பொருந்தும் வரி விகிதம் ரியல் எஸ்டேட் வெற்றிகள் பொறுத்து மாறுபடுகிறது என்பதை அல்லாத குடியுரிமை ஒரு வெளிநாட்டு நிறுவனம் அல்லது ஒரு வெளிநாட்டு தனிப்பட்ட, மற்றும் வரி தனிநபர்கள் மணிக்கு பதினைந்து அல்லது முப்பது பொறுத்து எப்படி நீண்ட விற்பனையாளர் வைத்திருக்கும் சொத்து (ஐந்து ஆண்டுகள் அல்லது குறைவாக). கூடுதலாக, எந்த மனநிலைதான் ஜப்பனீஸ் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் ஒரு அல்லாத குடியுரிமை கொள்கை உள்ளது உட்பட்டு நிறுத்தியதன் வரி (பொதுவாக.

இருபத்தி ஒன்று) என்றாலும், உண்மையான நிறுத்தியதன் அளவு பொறுத்து மாறுபடலாம் இடம் விற்பனையாளர் (மற்ற காரணிகள் மத்தியில்), காரணமாக வெவ்வேறு உள்ளடக்கங்களை பல்வேறு வரி ஒப்பந்தங்கள் ஜப்பான் கொண்டு உலகம் முழுவதும் உள்ள நாடுகளில்.

இருக்கும் ஜப்பனீஸ் மூலதன ஆதாயங்கள் வரி அத்துடன் நிறுத்தியதன் வரி இருந்து குப்பைகளை மனநிலைதான், ஜப்பனீஸ் ரியல் எஸ்டேட் பொருட்படுத்தாமல் நிலை, உங்கள் இல்லத்தில், மற்றும் வாடகை வருமானம் உட்பட்டு இருக்க வேண்டும் நிறுத்தியதன் வரி (பொதுவாக. நாற்பத்தி இரண்டு) முன்னர் அனுப்பலாமா வெளிநாட்டில். குறிப்பிட்ட வரி விகிதங்கள் சார்ந்தது உங்கள் வம்சாவளி நாட்டின், பாத்திரப்படைப்பு போன்ற வருமானம் ஜப்பனீஸ் வரி நோக்கங்களுக்காக, விதிகள் மற்றும் உள்ளடக்கத்தை பொருந்தும் இருதரப்பு வரி ஒப்பந்தம், முதலியன. ஆசிரியர் குறிப்பு: ஒவ்வொரு முயற்சி செய்து வருகிறது உறுதி செய்ய, துல்லியம் மற்றும் முழுமையான இந்த தகவல், எந்த அடிப்படையில் உரிய வரி சட்டங்கள் ஜூலை. தயவு செய்து ஆலோசனை ஒரு சான்று தொழில்முறை போகிறோம் என்றால் ஒரு பரிவர்த்தனை.