இருந்த போதிலும் ஒரு அல்லாத சொந்த ஆங்கிலம் பேச்சாளர், நான் கிடைத்துவிட்டது மேல் மதிப்பெண்கள் இருவரும் மற்றும், ஒரு இளங்கலை பட்டம் மற்றும் முதுகலை பட்டம் மற்றும் செலவு மிகவும் என் வாழ்க்கை இடைத்தரகு பன்மொழி அந்நிய செலாவணி அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகம். தரகர்கள் ஜப்பான் செய்ய தேவையான இரண்டு தரகு மற்றும் சட்ட பாத்திரங்களை ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகம் அவர்கள் கையாளசோதனை என்பது பிரிக்கப்பட்ட மூன்று பிரிவுகளாக: உரிமை, கட்டுமான மற்றும் மண்டல மற்றும் தரகர் நடைமுறைகள். சோதனை கொண்டுள்ளது ஐம்பது கேள்விகள், ஒவ்வொரு ஒரு எடுத்து அரை ஒரு பக்கம் காரணமாக அதன் சிக்கலான மற்றும் எனவே முழு சட்ட சொல் என்று இவரது ஜப்பனீஸ் மக்கள் எடுக்க வேண்டும் சோதனை பல முறை முன் அவர்கள் கடந்து. ஜப்பான், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது செய்ய இரண்டு தரகு கடமைகளை ஒரு வர்த்தக மற்றும் பொறுப்பு எடுக்க சட்டப்பூர்வமான சுற்றி வெளிப்படுத்தாமல் அனைத்து பொருட்கள் தொடர்பான கட்டமைப்பு, கட்டுமான, நிலம் மண்டல மற்றும் வகைப்படுத்தல் சட்டங்கள். பொதுவாக இரண்டு உள்ளன சம்பந்தப்பட்ட முகவர் ஒவ்வொரு வர்த்தக ஒரு விற்பனையாளர் முகவர் மற்றும் ஒரு வாங்குபவரின் முகவர். விற்பனையாளர் முகவர் எழுதுகிறார் அனைத்து ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் சேகரித்து ஆதரவு ஆதாரம் என்ன எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம். வாங்குபவரின் முகவர் நடுவரால் சரிபார்த்த மொழி ஒப்பந்தங்கள் துல்லியமான படி ஆதரவு சான்றுகள் மற்றும் எடுக்கும் சட்ட பொறுப்பை விளக்கி வாங்குபவர் விவரங்கள் வர்த்தக. கூடுதலாக, தரகு முகவர் வேலை, விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் இருவரும் முகவர்கள் இணை வேண்டும், தங்கள் தனிப்பட்ட முத்திரை ஒவ்வொரு மற்றும் ஒவ்வொரு ஒப்பந்த அவர்கள் இயக்கவும். இந்த ஒப்பிட்டு மற்ற மேற்கத்திய நாடுகளில், அங்கு சோதனை நடைபெறுகிறது தொடர்ந்து ஆண்டு முழுவதும் மற்றும் மட்டுமே கவனம் செலுத்துகிறது தரகு நடைமுறைகள், எனவே தேவை ஒரு மூன்றாம் தரப்பு வழக்கறிஞர் ஒவ்வொரு வர்த்தக உறுதி செய்ய சொத்து வர்த்தகம் செய்யப்படுவதை பொருந்துகிறது உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் குறியீடுகள். ஜப்பான் இல்லை ஒரு வகை வழக்கறிஞர் முன்வைக்க ஆனால் இந்த மட்டுமே தீர்வு இந்த வழக்கறிஞர் என்று நீதித்துறை மற்றும் அவர்கள் மட்டுமே பொறுப்பான பதிவு தலைப்பு பரிமாற்ற இருந்து விற்பவர் வாங்குபவர். இந்த மட்டுமே கலந்து தீர்வு மற்றும் மட்டும் அக்கறை என்பதை தேவையான ஆவணங்களை அவர்கள் செய்ய வேண்டும் தங்கள் வேலை தற்போதைய அல்லது இல்லை. அவர்கள் அக்கறை இல்லை உள்ளடக்கங்களை ஒரு விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம், அவர்கள் மட்டுமே கவலை என்பதை ஒரு வருகிறது இரு கட்சிகளும் ஒப்பந்தம் அல்லது இல்லை. எனவே குறுகிய காலத்தில், ரியல் எஸ்டேட் தரகு, காரணமாக கடும் கட்டுப்பாடு மற்றும் கடுமையான சோதனை, ஒப்பீட்டளவில் பாதுகாப்பான, ஜப்பான் விட மற்ற நாடுகளில். இன்னும் உள்ளன நல்ல மற்றும் மோசமான தரகர்கள், ஜப்பான் எனினும், அது இல்லை போன்ற ஒரு கான் கலைஞர் எதிராக எடுக்கும் யார் யாரோ தங்கள் வேலை தீவிரமாக. அது இன்னும் வித்தியாசம் அனுபவம் நிலைகள் என்று பிரிக்க இருந்து நல்ல பெரிய உதாரணமாக, காரணமாக சிரமம் கடந்து ரியல் எஸ்டேட் பரீட்சை, ஒரு முழு நேர தொழில் உரிமம் வைத்திருப்பவர் மறைக்க முடியாது ஐந்து விற்பனை ஊழியர்கள் படி சட்டம். இந்த என்று அர்த்தம் உரிமம் வைத்திருப்பவர் பொறுப்பை எடுத்து தங்கள் சொந்த மட்டும் ஒப்பந்தங்கள் ஆனால் அந்த ஐந்து மற்ற ஊழியர்கள் அதே. இந்த உருவாக்குகிறது, அங்கு ஒரு சூழ்நிலையில் யாராவது இருக்க முடியும் பயிற்சி தரகு உரிமம் இல்லாமல் பல உற்பத்தி ஆண்டுகள் மேற்பார்வையின் கீழ் ஒரு உரிமம் வைத்திருப்பவர். போது ஒரு உரிமம் அடைய இறுதியாக பின்னர் தரகர் ஒரு சொத்து உள்ளது, உண்மையான உலக அனுபவம் இருந்து வரைய கூடுதலாக செய்ய முடியும் என்ற முத்திரை தங்கள் சொந்த ஒப்பந்தங்கள். என்று ஒப்பிட்டு யார் யாரோ கடந்து ரியல் எஸ்டேட் பரீட்சை ஆனால் எந்த உண்மையான உலக அனுபவம். அவர்கள் நிறைய புத்தகம் சாதுர்யங்கள் ஆனால் அது வரும் போது பேச்சுவார்த்தை, அவர்கள் இருக்கும் குறை. வெறுமனே நிறுவனம் நீங்கள் வேலை தேர்வு அமர்த்தியுள்ளது ஒரு தனி சட்ட அணி இரட்டை என்று சரிபார்க்கிறது வர்த்தக ஆவணங்கள், என்று தரகர்கள் இயக்கும். வீட்டு ஜப்பான் உள்நாட்டில் தொழில், உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சொத்து மேலாளர்கள் ஒரு சுயாதீனமான சட்ட குழு ஊதிய கூட. ஆனால், நாம் மட்டும் செயல்பட டோக்கியோ மற்றும் எனவே நீங்கள் வாங்கும் வெளியே இந்த பகுதிகளில் பின்னர் நீங்கள் வாரியாக இருக்க வேண்டும், பார்க்க ஒரு தரகு நிறுவனம் என்று இந்த குணங்கள் படைத்தவன். ஷெர்லி விற்பனை இயக்குனர் வீடுகள் ஜப்பான் அவர் விற்பனை செய்துள்ளது பில்லியன் யென், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் விவாதிக்கக்கூடிய மிக உயர்ந்த வாடிக்கையாளர் திருப்தி மதிப்பீடு தொழில்.
ஷெர்லி எழுதுகிறார் ஒரு வார வரிசை வீடுகள் ஜப்பான் வாசகர்களுக்கு விளக்க உதவும் பொதுவான சவால்களை வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் போது வர்த்தக டோக்கியோ குடியிருப்பு சொத்து.
