மத்திய டோக்கியோவில் அங்கு நிலத்தின் விலை மிகவும் அதிகமாக இருக்கும், நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் ஒரு பெரிய வழங்கல் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புநீங்கள் தலை மேலும் வெளியே மத்திய பகுதியில் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க இன்னும் வீடுகள் மற்றும் குறைந்த அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு. வணிக போன்ற பகுதிகளில் ஷிஞ்ஜுகு, டோக்கியோ நிலையம் வேண்டும், பெரும்பாலும் அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் சில குடியிருப்புகள். உண்மையில், முன் பகுதியில் டோக்கியோ நிலையம் இல்லை எந்த அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்.
பகுதிகளில், ஒரு மிக பெரிய விநியோக ஒப்பீட்டளவில் புதிய குடியிருப்புகள் மற்றும் விலை குறைவாக இருக்கும், சதுர மீட்டருக்கு மேற்பட்ட பகுதிகளில் நெருக்கமாக மற்றும்.
இந்த பகுதிகளில் கட்டப்பட்ட மீட்டெடுத்து, அது சில மாசுபட்ட. அண்மையில் டோஹூகு பூகம்பம் ஏற்படும் கடுமையான திரவமாக்கல் வேண்டும் மீட்டெடுத்து நிலம் பகுதியில் உள்ள, சிபா. இந்த ஏற்படும் ஒரு தற்காலிக, ஆனால் செங்குத்தான கைவிட கோரிக்கை குடியிருப்புகள் கட்டப்பட்டது மனிதனால் தீவுகள் ஆனால் தேவை பின்வரும் மீளவில்லை கோடைகால ஒலிம்பிக் அறிவிப்பு. பல முகவர்கள் பற்றி பேச வேண்டும், சதுர மீட்டருக்கு விலை அல்லது ஒன்றுக்கு (ஒரு. மீ.). இது பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் ஒரு கருவியாகவும் ஒப்பிடும் போது, அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு. குடியிருப்புகள் கட்டப்பட்டது பழைய நிலநடுக்கம் குறியீடுகள் இருக்கலாம் விட கணிசமாக மலிவான புதிய குடியிருப்புகள், ஆனால், வரை, அவர்கள், மிகவும் விரும்பத்தக்க இடங்களில், அவர்கள் நிரூபிக்க வேண்டும் மிகவும் கடினமாக செய்ய வாடகைக்கு அல்லது மறு எதிர்காலத்தில் விற்க. பெரும்பாலான குடியிருப்புகள் உள்ள ஜப்பான் அறுதி உள்ளன. இந்த பொருள் அபார்ட்மெண்ட் வருகிறது உரிமையை ஒரு பகுதியை கீழ் நிலம் கட்டிடம். அங்கு உள்ளன மேலும் குத்தகை அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு, ஜப்பான் மற்றும் டோக்கியோ போன்ற, பூங்கா நீதிமன்றம். ஜப்பான், அது நிலம் வைத்திருக்கும் அதன் மதிப்பு இல்லை, அபார்ட்மெண்ட், அதனால் சரிபார்க்க வேண்டும் என்று நில உரிமை. ஒரு அறுதி அபார்ட்மெண்ட் வேண்டும் ஒரு நில உரிமை விகிதம் கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் தோராயமான அளவு நிலம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. நில உரிமை அளவு சார்ந்தது மொத்த அளவு தொகுதி நிலம், அலகுகள் எண்ணிக்கை மற்றும் தனிப்பட்ட குடியிருப்பில் அளவு. என ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வயது, கட்டடத்தின் மதிப்பு தணி வேண்டும் கணக்கியல் காரணங்கள் ஆனால் நில மதிப்பு இருக்க கூடும், அதே அல்லது மதிப்பு பாராட்டுகிறோம். ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட், நில உரிமை இருக்கலாம் கணக்கில் எழுபது விற்பனை விலை போது, நில உரிமை ஒரு பழைய அபார்ட்மெண்ட் செய்யலாம் வரை விற்பனை விலை. நில உரிமை உள்ளது பொதுவாக சிறிய ஒரு வானுயர்ந்த அடுக்குமாடி மற்றும் இந்த மிகவும் கேட்டுக்கொள்கிறார் அந்த குறைக்க தேடும் தங்கள் பரம்பரை வரி சுமைகளைத். குடியிருப்புகள் மூலம் விற்பனை டெவலப்பர்கள் பொதுவாக ஒரு பத்து ஆண்டு உத்தரவாதத்தை எதிராக பயன்படுத்தாமலே, அதேசமயம் பழைய கட்டிடங்கள் மட்டுமே ஒரு மூன்று மாதம் இரண்டு ஆண்டு உத்தரவாதத்தை என்பதை பொறுத்து விற்பனையாளர் ஒரு தனியார் தனிப்பட்ட அல்லது நிறுவனம்.
சராசரி பயனுள்ள வாழ்க்கை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் சுமார் அறுபது ஆண்டுகள் உள்ளன என்றாலும், இன்னும் பழைய கட்டிடங்கள் சுற்றி.
ஒரு கட்டடத்தின் வயது, அது இன்னும் செலவு பழுது மற்றும் பராமரிக்க. இறுதியில், ஒரு தேர்வு செய்யப்படுகிறது குடியிருப்பாளர்கள் மீண்டும் கட்டியெழுப்புவதற்கு. ஒரு விஷயம் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும் போது பார்த்து பழைய அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு உள்ளது என்பதை கட்டிடம் விட தற்போதைய திறன் விகிதம் அல்லது உயரத்தை எட்டிவிடும். என மண்டல சட்டங்கள் காலப்போக்கில் மாற்ற, கட்டிடம் இருந்திருக்கலாம் கட்டப்பட்ட முந்தைய மண்டல சட்டங்கள், போது தற்போதைய மண்டல சட்டங்கள் மட்டுமே அனுமதி ஒரு சிறிய கட்டிடம் கட்டப்பட்டது. இந்த என்று அர்த்தம் என்று நீங்கள் முடிவுக்கு முடியும் வரை ஒரு சிறிய அபார்ட்மெண்ட் வேண்டும் மேலும் பங்களிப்புச் செய்ய மறு கட்டுமான செலவுகள். இந்த நிகழ்வுகளில், அது கடினமாக இருக்க முடியும் பெற உரிமையாளர்கள் உடன்பாடு அபிவிருத்தி. ஒரு கட்டிடம் அருகே நிலையம் தற்போது நடைபெற்றுக்கொண்டிருக்கும் இந்த பிரச்சனை என கட்டி விட தற்போதைய உயரம் கட்டுப்படுத்துகிறது.
சில நேரங்களில் டெவலப்பர்கள் பெற முடியும் ஒப்புதல் கட்ட ஒரு பெரிய கட்டிடம் சேர்த்துக்கொள்வதன் மூலம் பொது இடத்தில் இது போன்ற ஒரு பார்க் ஒரு புதிய வடிவமைப்பு.
உள்ளன என்று கட்டிடங்கள் கீழே தற்போதைய திறன் விகிதங்கள். இந்த என்று அர்த்தம், ஒரு மிக பெரிய கட்டிடம் மாற்ற முடியும் தற்போதைய ஒன்று. இந்த சூழ்நிலையில், அலகு உரிமையாளர்கள் குறைந்த வாய்ப்புகளே உள்ளன சுமையை தாங்க கட்டுமான செலவுகள் ஒரு டெவலப்பர் இருக்கலாம் மேற்கொள்ள திட்டம் திரும்ப கூடுதல் அலகுகள் என்று அவர்கள் முடியும் பின்னர் விற்க. இந்த மிகவும் அரிதாக உள்ளது, எனினும்.
ஒரு பின்னடைவாக ஒரு பழைய குடியிருப்பில் உள்ளது என்று வங்கிகள் பொதுவாக சலுகை ஒரு சிறிய கடன்கள் என தங்கள் மதிப்பீடுகள் குறைவாக இருக்கும்.
ஜப்பனீஸ் குடியிருப்புகள் ஆகியவை பொதுவாக சிறிய விட தங்கள் மேற்கத்திய சக.
ஒரு இரண்டு அல்லது மூன்று படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் ஜப்பான் இடையே இருக்கலாம் ஐம்பது எழுபது ச. மீ பெரிய குடியிருப்புகள் மீது நூறு ச. மீ குறைவான எண்ணிக்கை, ஜப்பனீஸ் டெவலப்பர்கள் கவனம் சிறிய வகையான உள்ளன, இது எளிதாக விற்க. குடியிருப்புகள் மீது ச மீ.
ஒரு கிடைப்பதால் சமீபத்தில் கட்டப்பட்ட வீடுகள், ஆனால் அதிகமாக காணப்படும் வாடகை கட்டிடங்கள் இலக்காக புலம்பெயர்ந்த சந்தை, அதே போல் பழைய கட்டிடங்கள், களில் இருந்து. விளம்பரத்தில் அளவு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் குறிக்கிறது உள்துறை பகுதியில் அலகு மற்றும் அடங்கும் இல்லை பால்கனியில் விண்வெளி, உயர்த்தி கூடங்களும் அல்லது கார் பூங்காக்கள். அதை பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது -ஷின் முறை இது அளவிடப்படுகிறது மையத்தில் இருந்து வரி அல்லது நடுத்தர அபார்ட்மெண்ட் வெளிப்புறச் சுவர்கள். மற்றொரு முறை உள்ளது என்று உச்சி- எந்த அளவு உள்ளே இருந்து சுவர். இந்த மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் அதிகாரி பதிவு நோக்கங்களுக்காக. ஜப்பான், தென் எதிர்கொள்ளும் அறைகள் மிக பெற சூரிய ஒளி நாள் முழுவதும் மற்றும் பொதுவாக விலை ஒரு பிரீமியம். வடக்கு நோக்கிய குடியிருப்புகள் பெற முனைகின்றன குறைந்த அளவு சூரிய ஒளி மற்றும் டார்க் இருக்க முடியும். ஒரு ஆய்வின் படி மூலம் பேசவும் லேப், வடக்கு நோக்கிய அலகுகள் முனைகின்றன அதிகரிப்பு மதிப்பு வாங்கும் பிறகு டெவலப்பர் இருந்து போது, தெற்கு நோக்கிய அலகுகள் முனைகின்றன தணி. கணக்கிடும் போது உங்கள் மாதாந்திர அடமான செலவுகள், சேர்க்க நினைவில் கட்டிடம் மேலாண்மை மற்றும் பிற கட்டிடம் கட்டணம் உறுதி செய்ய நீங்கள் இன்னும் உங்கள் வரவு. இந்த கட்டணம் போக மேலாண்மை நிறுவனம் இயங்கும் கட்டிடம் மற்றும் அதன் பொதுவான பகுதிகள்.
இந்த குழப்பி கொள்ள கூடாது சொத்து மேலாண்மை கட்டணங்கள் எந்த விதிக்கும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்றால் அவர்கள் ஒரு குத்தகைதாரர் கண்டுபிடிக்க உங்கள் சொத்து.
மேலாண்மை கட்டணங்கள் அதிகமாக இருக்கும் ஒரு கட்டிடம் அம்சங்கள் போன்ற ஒரு நேரடி-ல் ஆயாக்கள், உயர் பாதுகாப்பு, காவலாளி சேவை. அவர்கள் மேலும் அதிகமாக இருக்கும் என்றால் கட்டிடம் உள்ளது ஒரு சிறிய எண்ணிக்கையிலான அலகுகள் உள்ளன என குறைவான அலகுகள் செலவுகள் பகிர்ந்து கொள்ள. இந்த கட்டணம் நோக்கி செல்ல ஒரு 'மூழ்கும் நிதி' பயன்படுத்தப்படும் இது திட்டமிட்ட மற்றும் தேவையான ரிப்பேர் மற்றும் பராமரிப்பு கட்டிடம் மீது அதன் வாழ்க்கை. சில கட்டிடங்கள் இருக்கலாம் கட்டணம் என்று திட்டமிடப்பட்டுள்ளது அதிகரிப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான பின்னர் ஆண்டுகள், போது மற்ற கட்டிடங்கள் இருக்கலாம், ஒரு நிலையான கட்டணம் என்று அதிகரிக்க முடியாது இல்லாமல் ஒப்பந்தம் அலகு உரிமையாளர்கள். கட்டிடம் சங்கம் (உருவாக்கப்படுகிறது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள்) முடியும் இறுதியில் வாக்கு மாற்ற கட்டணம். வாங்கும் போது புதிய ஒரு டெவலப்பர் இருந்து நீங்கள் கூட ஒரு பெரிய கட்டணம் செலுத்த வெளிப்படையான வாங்கும் போது அபார்ட்மெண்ட் சேர்த்து, வழக்கமான மாதாந்திர கட்டணம். ஒரு புதிய கட்டிடம் உள்ளது கூட வாய்ப்பு செய்ய வேண்டும் ஒரு அட்டவணை கோடிட்டுக்காட்டுகிறது இது போது கூடுதல் பண செலுத்துதல் ஆகியவை காரணமாக எதிர்காலத்தில் ஆண்டுகள். என்றால் பழுது நிதி கட்டணம் உள்ளன, மிகவும் குறைவாக உள்ளது என்று ஒரு ஆபத்து இருக்காது செலுத்த போதுமான பணம் எந்த பெரிய அளவில் கட்டிடம் ரிப்பேர். கேட்க, ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சரிபார்க்க தற்போதைய சமநிலை சரிசெய்ய நிதி வழங்க மற்றும் ஒரு கடந்த கால வரலாறு ரிப்பேர் கட்டிடம். மேலாண்மை மற்றும் பழுது நிதி கட்டணம் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட உள் அளவு அபார்ட்மெண்ட். அவர்கள் முனைகின்றன எந்த இடத்திலும் இதிலிருந்து வரம்பு மூன்று நூறு ஆறு நூறு யென் ச. மீ, மாதம் ஒன்றுக்கு, ஆனால் அதிகமாக இருக்கலாம் சில கட்டிடங்கள். சில குடியிருப்புகள் அடங்கும் பயன்பாடு உரிமைகள் ஒன்று அல்லது மேற்பட்ட, எந்த வழக்கில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் ஒரு மாத கட்டணம் என்பதை நீங்கள் ஒரு கார் வேண்டும் அல்லது இல்லை. மற்ற குடியிருப்புகள் இருக்கலாம் உள்ள கட்டிடம், ஆனால் சேர்க்கப்படவில்லை அலகு அதாவது நீங்கள் மட்டுமே செலுத்த வேண்டும் என்றால், நீங்கள் வாடகைக்கு வேண்டும். சராசரி மத்திய டோக்கியோவில் சுமார், யென் மாதம் ஆனால் இருக்கலாம் என உயர் போக, யென் மாதம். பொறுத்து மேலாண்மை விதிமுறைகள், உங்களுக்கு அனுமதி வாடகைக்கு உங்கள் வெளியே மற்றொரு குடியுரிமை. வாடகைக்கு யாரோ வெளியே கட்டி இருக்கலாம் இருக்க அனுமதி உள்ள சில கட்டிடங்கள், ஆனால் பல சந்தர்ப்பங்களில் அது தடை செய்யப்பட்டுள்ளது.
அங்கு பொதுவாக இரண்டு வகையான கார் பூங்காக்கள் கிடைக்கும்: பிளாட் பார்க்கிங் மற்றும் இயந்திர பார்க்கிங்.
பிளாட் பார்க்கிங் அதிக விலை, போது இயந்திரம் பார்க்கிங் மலிவான உள்ளது என, அது ஒரு சிறிய இருக்க முடியும் குறைவாக வசதியான பயன்படுத்த. காசோலை அளவு வரம்புகள், கார் பார்க் என சில எஸ்யூவி மற்றும் கூட விளையாட்டு கார்கள் குறைந்த தரையில் அனுமதி இல்லை பொருந்தும் இயந்திரம் பார்க்கிங். அங்கு பல்வேறு இருக்கலாம், மற்ற மாதாந்திர கட்டணம் பொறுத்து கட்டிடம். சில பழைய கட்டிடங்கள் இருக்கலாம் தனி சூடான நீர் மற்றும் மத்திய வெப்பமூட்டும் குளிர்ச்சி குற்றச்சாட்டுக்கள் போது, நவீன குடியிருப்புகள் இல்லை. என்றால் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு தனியார் கூரை மொட்டை மாடியில் அல்லது தோட்டத்தில், இல்லை இருக்கலாம், ஒரு கட்டணம் அளவு அடிப்படையில் வெளிப்புற இடம், மேல்மாடம், மாடியிலிருந்து மற்றும் தோட்டங்கள் உள்ளன தொழில்நுட்பரீதியாக பகுதி கட்டிடம் பொதுவான பகுதி பகுதியாக இல்லை உங்கள் பிரத்தியேக-உடைமை.
