அனைத்து வழக்கறிஞர்கள், ஜப்பான் ஆன்லைன். பெரிய சட்ட போர்டல் வழக்கறிஞர்கள்.


வழிகாட்டி ஒரு வீட்டை வாங்கும் ஜப்பான்


வேண்டிய அவசியம் இல்லை

பெரும்பாலான விஷயங்களில், வாங்கும் செயல்முறை ஜப்பான் சொத்து வாங்கும் மிகவும் ஒத்த ரியல் எஸ்டேட் வேறு எந்த நாட்டிலும்எனினும், உண்மையான செயல்முறை இருக்க முடியும் ஒளி மற்றும் நேரம் எடுத்துக்கொள்ளும், குறிப்பாக நீங்கள் பேச வேண்டாம், அல்லது வாசிக்க மொழி. இந்த வழிகாட்டி, நாங்கள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது வாங்கும் செயல்முறை ஒரு எட்டு எளிய வழிமுறைகளை. வரும் வாரங்களில் நாம் வெளியிட வேண்டும் விரிவான கட்டுரைகள் ஒவ்வொரு படி. நீங்கள் வாங்கும் பற்றி நினைத்து ஒரு வீட்டில் அல்லது முதலீட்டு சொத்து என ஒரு வெளிநாட்டவர், ஜப்பான், முதல் கேள்வி உங்களிடம் உள்ளது என்பதை வெளிநாட்டவர்கள் உண்மையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க இங்கே. உள்ளன எந்த சட்ட கட்டுப்பாடுகள் சொத்து வாங்குவது, ஜப்பான் வெளிநாட்டவர்கள்.

வெளிநாட்டவர்கள் மட்டுமே வழங்கும் பொறுப்பு ஒரு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு ஜப்பான் வங்கி உள்ள இருபது நாட்கள் கொள்முதல் உண்மையான சொத்து.

குடியுரிமை அல்லது கூட ஒரு குடியிருப்பு விசா, ஜப்பான் ஒரு வீட்டை வாங்க. எனினும், சொத்து வாங்குவது, ஜப்பான் உரிமை இல்லை வாங்குபவர் பெற ஜப்பான் ஒரு குடியிருப்பு விசா. நீங்கள் இல்லை என்றால் ஒரு நிரந்தர குடியிருப்பு விசா, திருமணம் இல்லை ஒரு ஜப்பனீஸ் குடிமகன், அல்லது இல்லை குறைந்தது குடியுரிமை உள்ள ஜப்பான் ஒரு நிறுவப்பட்டது பணி வரலாறு, அது இருக்க முடியும் மிகவும் கடினமாக கண்டுபிடிக்க நிதி வாங்க ஒரு ஜப்பனீஸ் சொத்து. பல போலல்லாமல் மற்ற ஆசிய நாடுகள் மற்றும் சில பகுதிகளில், ஹவாய், எந்த தடையும் உள்ளது உரிமை நிலம் (உதாரணமாக, தேவைப்படும் ஆண்டு தரையில் குத்தகை பதிலாக முழு உரிமை நிலம்). முதல் படி வாங்க விரும்பும் எவரும் ஒரு குடியிருப்பு உள்ளது தொடங்க ஆராய்ச்சி மூலம் பல்வேறு விருப்பங்கள் அமைக்க, உங்கள் முன்னுரிமைகள், மற்றும் தீர்மானிக்கிறது, ஒரு பட்ஜெட். நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்பதை நீங்கள் வாங்க விரும்பும் ஒரு புதிய அல்லது முன்-சொந்தமான குடியிருப்பு, ஒரு காண்டோ அல்லது பிரிக்கப்பட்ட வீடு, அல்லது என்றால், உங்கள் வரவு செலவு திட்டம் மற்றும் நேரம் அனுமதிக்கிறது, கூட வாங்க ஒரு பார்சல் நிலம் மற்றும் கட்டப்பட்ட ஒரு வீடு. நாம் பலப்படுத்த வேண்டும் சாதக இந்த விருப்பங்கள் ஒரு பின்தொடர்ந்த கட்டுரை. பொதுவாக, கடன் ஜப்பான் நிதியுதவி வழங்கும் நபர்கள் ஒதுக்க விட இன்னும் இருபத்தி ஐந்து அவர்களின் ஆண்டு மொத்த வருமானம் அடமான கடன் தொகைகள். மேலும் தகவலுக்கு, வரி பிரச்சினைகள், தயவு செய்து பார்க்க இந்த வழிகாட்டி ஜப்பனீஸ் ரியல் எஸ்டேட் வரி உட்பட, வருடாந்திர நிலையான-சொத்து வரி திட்டம். நீங்கள் பயன்படுத்த ஒரு முகவர் ஒரு சொத்து வாங்க, நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் ஒரு தரகு கட்டணம் (கமிஷன்) மூன்று கொள்முதல் விலை பிளஸ், யென் பிளஸ் நுகர்வு வரி (தற்போது எட்டு). தயவு செய்து இந்த கட்டுரையை பார்க்கவும்: முறிவு கொள்முதல் கட்டணம் மற்றும் வரி வாங்கும் போது சொத்து ஜப்பான் சில ஜப்பனீஸ் வங்கிகள் கடன் கொடுக்க குடியுரிமை ஜப்பான் வெளிநாட்டவர்கள். நீங்கள் பெரும்பாலும் பார்க்க வேண்டும் சாதகமாக மூலம் ஒரு நண்பருக்கு நீங்கள் நிரந்தர வதிவிட அந்தஸ்து அல்லது திருமணம், ஒரு ஜப்பனீஸ் குடிமகன். சில வங்கிகள் கூட கடன் கொடுக்க வெளிநாட்டினர் நீண்ட கால பணி அனுபவம் உள்ள ஜப்பான் அல்லது என்றால் உங்கள் மனைவி ஒரு நிரந்தர குடியிருப்பு விசா.

பார்க்க தயவு செய்து இந்த கட்டுரை ஆவணங்களை நீங்கள் வேண்டும் மற்றும் எந்த வங்கிகள் கடன் கொடுக்க வெளிநாட்டவர்கள்.

நீங்கள் ஒரு அல்லாத குடியுரிமை, அது மிகவும் கடினமாக இருக்கும் கண்டுபிடிக்க, ஒரு கடன் ஜப்பான், ஆனால் சில சமாளிக்க, நீங்கள் ஒரு வழக்கு-மூலம்-வழக்கு அடிப்படையில். தகவல் சேகரிக்கும் சாத்தியமான நிதி ஆதாரங்கள் தனியார் வங்கிகள் மற்றும் உள்ளூர் கடன் சங்கங்கள் வழங்கும் ஒரு பெரும்பான்மை வீடமைப்பு கடன்கள், ஜப்பான். பார்க்க தயவு செய்து இந்த வழிகாட்டிகள் மேலும் தகவலுக்கு: பெறுவதற்கான வீட்டு கடன் என வெளிநாட்டவர் ஜப்பான் மற்றும் வழிகாட்டி முகப்பு அடமான கடன்கள், ஜப்பான். என்பதை முடிவு செய்ய நீங்கள் ஒரு நிலையான அல்லது மாறிலி வட்டி விகிதம் கடன், நான். இ, எவ்வளவு முக்கியம் நீங்கள் செலுத்தும் மாதாந்திர நிலையான முழு மீது திருப்பி செலுத்தும் கால. தற்போது நிலையான வட்டி கடன்கள் மிகவும் பிரபலமான ஜப்பான், ஏனெனில், வட்டி விகிதங்கள் வரலாற்று லோ உள்ளன. தயவு செய்து இந்த கட்டுரை மேலும் தகவலுக்கு, என்ன வட்டி விகிதம் நான் பெற முடியும், ஒரு வீட்டில் அடமான கடன் ஜப்பான். நீங்கள் முடிவு அடிப்படை அளவுருக்கள் சொத்து நீங்கள் வேண்டும், அது நேரம் உண்மையில், சுற்றி கடைக்கு. அதை செய்ய ஒரு நல்ல வழி இந்த கண்டுபிடிக்க வேண்டும் ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் உங்கள் விரும்பிய அக்கம், மற்றும் பற்றி கண்டுபிடிக்க சமீபத்திய விலை பணம் இந்த பண்புகள். காணி அமைச்சு, உள்கட்டமைப்பு, போக்குவரத்து மற்றும் சுற்றுலா ஒரு வலைத்தளத்தில் செய்ய உதவும், நீங்கள் கண்டுபிடிக்க ஒப்பிடக்கூடிய விலை, சொத்து பரிமாற்றங்கள். ஒரு உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இருக்க முடியும் ஒரு விலைமதிப்பற்ற வள, அல்லது நீங்கள் தொடங்க முடியும் ஆன்லைன் மூலம் பார்த்து விலை போக்கு தரவு மற்றும் ஒப்பிட்டு சொத்து பட்டியல்கள், ரியல் எஸ்டேட், ஜப்பான். அது முக்கியம் கலந்து கொள்ள பல திறந்த வீடுகள் மற்றும் பார்க்க என பல இடங்களில் நீங்கள் முடியும். ரியல் எஸ்டேட், முதல் கை நிறைய வேறுபட்ட பண்புகள், பல்வேறு அமைப்பு, போன்றவை. பெற ஒரு உண்மையான உணர்வு எந்த காரணிகள் உள்ளன, மிக முக்கியமான நீங்கள். பார்க்கும் பல இடங்களில் உதவ வேண்டும், நீங்கள் கற்று கொள்ள முடியும் ஒப்பிட்டு பண்புகள் இன்னும் திறமையுடன். நீங்கள் வாங்கும் ஒரு புதிய காண்டோ அல்லது வீட்டில், நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் ஒரு பயன்பாடு வாங்க ஒன்றாக டெவலப்பர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம். புதிய பண்புகள், உள்ளது தாறுமாறாக ஒரு லாட்டரி நடத்தி வெளியே எண்ணிக்கையை பொறுத்து பயன்பாடுகள் பெற்றார், அதனால் மனதில் வைத்து, தயவு செய்து உங்கள் வாய்ப்பை வாங்க இருக்கலாம் ஏற்று கூட விண்ணப்பிக்கும் பிறகு. அங்கு இருக்கும் ஒரு விண்ணப்ப கட்டணம் என்று பொதுவாக இடையே ¥, மற்றும் ¥, என்று இருக்கும் திரும்பினார் என்றால், உங்கள் விண்ணப்பத்தை ஏற்று அல்ல. நிகழ்வில் உங்கள் விண்ணப்பத்தை ஏற்று, இந்த பணம் ஒதுக்கீடு செய்யப்படும் அக்கறையுடனான பணம் என்று நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் நேரத்தில் இயக்கும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம். நீங்கள் வாங்கும் நினைத்து ஒரு காண்டோமினியம், பார்க்க தயவு செய்து: கேள்விகள் கேட்க வாங்கும் போது ஒரு காண்டோமினியம் ஜப்பான் என்றால் நீங்கள் வாங்கும் முன் சொந்தமான குடியிருப்பு, நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் ஒரு கடிதம் ஆஃப் விற்பனையாளர். காரணம் பயன்படுத்த ஒரு கடிதம் ஆஃப் தெரிவிக்க உள்ளது விற்பனையாளர் என்று நீங்கள் தீவிரமாக வாங்கும் கருத்தில் சொத்து. நிறைய உள்ளன சாத்தியமான உள்ளடக்கங்களை ஒரு கடிதம் ஆஃப், ஆனால் அதன் உண்மையான நோக்கம் பணியாற்ற தொடக்கத்தில் புள்ளி உங்கள் பேச்சுவார்த்தைகள். நாம் பலப்படுத்த வேண்டும் முக்கிய உள்ளடக்கங்களை ஒரு பொதுவான விருப்பக் கடிதம் ஒரு - கட்டுரை. அக்கறையுடனான பணம் ஒரு வைப்பு என்று வாங்குபவர் செலுத்துகிறது விற்பனையாளர் நிரூபிக்க தீவிரத்தை வாங்குபவர் எண்ணம். இது பொதுவாக - மொத்த கொள்முதல் விலை, மற்றும் பொதுவாக அது இருக்கும் என எண்ணி பகுதியாக மொத்த கொள்முதல் விலை போது ஒப்பந்தம் நிறைவு. அதே நேரத்தில் நீங்கள் சமர்ப்பிக்கும் உங்கள் விருப்பக் கடிதம் அல்லது பயன்பாடு வாங்க, நீங்கள் தொடங்க வேண்டும், கடன் முன் ஒப்புதல் (அல்லது -) செயல்முறை மூலம் பேசி உங்கள் கடன். இந்த கட்டத்தில், நீங்கள் கேட்கப்படும் சமர்ப்பிக்க பிரதிகள் அடையாள ஆவணங்கள் போன்ற உங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் உள்ளூர் ஓட்டுநர் உரிமம், ஒரு சமீபத்திய சுகாதார சான்றிதழ், மற்றும் உங்கள் வருடாந்திர வரி ரசீதுகள். விளக்கம் முக்கியமான விஷயங்களில் ஒரு சட்ட வெளிப்படுத்தல் ஆவணம் தயார் விற்பனையாளர் முகவர் வேண்டும் என்று கொண்டிருக்க பொருள் அனைத்து தகவல், எந்த வாங்குபவர் என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் செய்ய முடியும் ஒரு தகவல் முடிவு வாங்க. கீழ் ஜப்பனீஸ் சட்டம், அது ஒரு எழுதப்பட்ட ஆவணம் வழங்கப்பட வேண்டும் என்று வாங்குபவர் (மேலும் விளக்கினார் வாய்மொழியாக) முன்னதாக, வாங்குபவர் மரணதண்டனை கொள்முதல் ஒப்பந்தம். விளக்கம் எங்கும் இருக்க முடியும் இருந்து இருபது நூறு பக்கங்கள் நீண்ட, இதனால் வழக்கமாக இன்றியமையாததாகிறது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க அளவு விற்பனையாளர் வேலை முகவர் ஒன்றாக வைத்து. காரணம் விளக்கம் எண்ணிக்கை குறைக்க சர்ச்சைகளை என்று வெளியே உடைக்க வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் இடையே உறுதி செய்து வாங்குவோர் வேண்டும் போதுமான தகவல் இயக்கும் முன், ஒரு சட்டப்படி-பிணைப்பு கொள்முதல் ஒப்பந்தம். நாம் பலப்படுத்த வேண்டும் உள்ளடக்கங்களை ஒரு பொதுவான விளக்கம் முக்கியமான விஷயங்களில் ஆவணம் ஒரு பின்தொடர்ந்த கட்டுரை. நீங்கள் திருப்தி உள்ளடக்கத்தை விளக்கம் முக்கியமான விஷயங்களில், அது நேரம் அடையாளம் கொள்முதல் ஒப்பந்தம். நீங்கள் உறுதி செய்ய வேண்டும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் உள்ளது அனைத்து விஷயங்களில் நீங்கள் ஒப்புக் கொண்டு விற்பனையாளர். கூடுதலாக, நீங்கள் உங்கள் கொள்முதல் நடக்கும் போது ஆண்டு மத்தியில், நீங்கள் உறுதி செய்ய வேண்டும் என்று விற்பனையாளர் வாக்குறுதிகளை செலுத்த பகுதியை நிலையான சொத்து வரி மற்றும் நகர திட்டமிடல் வரி ஒத்துள்ளது என்று நாட்கள் எண்ணிக்கை விற்பனையாளர் சொந்தமாக சொத்து என்று ஆண்டு. மாற்று, நீங்கள் தள்ளுபடி கொள்முதல் விலை மூலம் இந்த அதே அளவு. கையெழுத்திட பொருட்டு, ஜப்பனீஸ் ஒப்பந்தம் சட்ட விளைவு, நீங்கள் பெற வேண்டும், ஒரு முத்திரை அல்லது சீல் செய்து உங்கள் பெயர் ஜப்பனீஸ் எழுத்துக்கள் சேர்ந்து, ஆதாரம் என்று நீங்கள் பதிவு முத்திரை சட்டபூர்வமாக உங்கள் பெயர் உங்கள் உள்ளூர் வார்டு அலுவலகம். நீங்கள் செலுத்த வேண்டும், அக்கறையுடனான பணத்தை (அல்லது சமநிலை அக்கறையுடனான பணம் இருந்தது என்றால் ஒரு அளவு நேரத்தில் பணம் விருப்பக் கடிதம்), செயல்படும் சட்ட கருத்தில் அல்லது கைமாறாகும் என்று வாங்குபவர் நினைக்கிறான் நுழைய ஒரு பிணைப்பு ஒப்பந்தம் விற்பனையாளர். நேரத்தில் ஒரு கொள்முதல் ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்பட்ட, நீங்கள் வேண்டும் முதல் முறையாக ஒரு கடன் விண்ணப்பிக்க என்றால், நீங்கள் ஏற்கனவே கடந்து கடன் முன் திரையிடல் செயல்முறை மற்றும் நீங்கள் தேவை நிதி செலுத்த முழு கொள்முதல் விலை. முறையான கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை இருக்க முடியும் ஒப்பீட்டளவில் கடினமான மற்றும் எடுத்து ஒரு கணிசமான அளவு நேரம். சராசரியாக, அது பற்றி எடுக்கிறது இரண்டு மாதங்களில் முடிக்க ஒரு கடன் விண்ணப்பம். போது வங்கி முடிந்ததும் அதன் எழுத்துறுதி உங்கள் விண்ணப்பத்தை மற்றும் ஒப்புதல் உங்கள் கடன், நீங்கள் கையெழுத்திட வேண்டும் உண்மையான ஜப்பனீஸ் மொழி கடன் ஆவணங்கள். ஜப்பான் கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் அடமான கடன் (வலது வங்கி ஒரு பாதுகாப்பு வட்டி உத்தரவாதமாக சொத்து உங்கள் கடன்) பொதுவாக ஒரு பகுதியாக அதே ஒப்பந்த தொகுப்பு. வட்டி கடன் பொதுவாக தொடங்க முடியாது முலம் இந்த தேதி, மாறாக நேரத்தில் நீங்கள் உண்மையில் பெறும் கடன் தொகை (என அழைக்கப்படும் தேதி). இந்த நேரத்தில் இறுதி உடல் காசோலை சொத்து உறுதி செய்ய எல்லாம் திட்டமிட்டபடி.

ஒரு முறை சமநிலை கொள்முதல் விலை பணம், விற்பனையாளர், அது மிகவும் கடினமாக இருக்கும் பிரி பரிவர்த்தனை.

இந்த இறுதி நேரத்தில் நீங்கள் பெற முடியும் என்று ஆறுதல் நீங்கள் வாங்கும் நீங்கள் என்ன நோக்கம் முடிக்கும் முன் ஒப்பந்தம். வழக்கமாக உள்ளது ஒரு முறையான கூட்டம் விற்பனையாளர் மற்றும் ஒரு பிரதிநிதி கடன் முடிக்க வாங்க உங்கள் புதிய குடியிருப்பு. நீங்கள் வேண்டும் ஒரு சட்ட தற்போது செய்துள்ளது செய்யப்பட்டுள்ளது அங்கீகரிக்கப்பட்ட விற்பனையாளர் மூலம் செயல்பட அல்லது அவரது சார்பில் மாற்ற சட்ட பதிவு. சட்ட நபர் யார் பொறுப்பு முடித்த சட்ட பரிமாற்ற பதிவு உரிமை விற்பனையாளர் இருந்து வாங்குபவர் சார்பில் விற்பனையாளர், மற்றும் உறுதி செய்யும் சார்பாக வாங்குபவர் உள்ளன என்று எந்த கடைசி நிமிடத்தில் எதிர்பாராத அடமானங்கள் அல்லது பிற மூன்றாம் தரப்பு சொத்து. இறுதியாக, நீங்கள் செல்ல தயாராக மற்றும் அனுபவித்து தொடங்க உங்கள் புதிய சொத்து. மறக்க வேண்டாம் கோப்பு வரி ஜப்பான் ஆண்டு நகரும் பிறகு உங்கள் முகப்பு, எனவே நீங்கள் பெற முடியும் நன்மை அடமான கடன் துப்பறியும் உங்கள் தனிப்பட்ட வரி. ஒரு வரை பின்பற்ற கட்டுரை, நாம் விவாதிக்க வேண்டும் வீட்டில் அடமான கடன் விலக்கிற்கு ஜப்பான். ரியல் எஸ்டேட் ஜப்பான் மற்றும் எங்கள் பங்குதாரர் லிங்க் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம் தற்போது பின்வரும் கருத்தரங்குகள் தொடர்பான ஒரு வீட்டை வாங்கும், ஜப்பான் மற்றும் முதலீடு டோக்கியோ ரியல் எஸ்டேட். கருத்தரங்குகள் இலவச உள்ளன ஆனால் தள்ளியபடி குறைவாகவே உள்ளது.