எப்படி நடத்த வீட்டுக் கடன் துப்பறியும் ஜப்பான் — வரி, சட்டம், ரியல் எஸ்டேட், ஜப்பான்





 

என்று நிகழ்வு, நீங்கள் வேண்டும் கட்டப்பட்ட புதிய வீட்டில் அல்லது வாங்கிய இரண்டாவது கை ரியல் எஸ்டேட் குடியிருப்பு, நிலைமையை பொறுத்து, நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியும் வரி கடன். விண்ணப்பிக்க பொருட்டு இந்த வீட்டுக் கடன் துப்பறியும், நீங்கள் வேண்டும் கோப்பு வரி திரும்ப நீயே. ஆபரேஷன் என்றால், நீங்கள் ஊதியம் பெறும் தொழிலாளி, நீங்கள் அதை செய்ய வேண்டும். நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியும் இந்த துப்பறியும், நீங்கள் அளவு குறைக்க முடியும் வரி அதிகபட்ச, யென் ஒன்றுக்கு ஒரு ஆண்டு. மற்றும் நீங்கள் அளவு குறைக்க முடியும் வரி அதிகபட்ச நான்கு மில்லியன் யென் பத்து ஆண்டுகள், யென் × பத்து ஆண்டுகளில் நான்கு மில்லியன் யென். எனினும், வழக்கில் நீங்கள் வாங்கிய உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் செலுத்தும் இல்லாமல் நுகர்வு வரி எட்டு, அளவு மேலே இரண்டு மில்லியன் யென் மற்றும், யென். வழக்கில் நீங்கள் வாங்கிய உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் இருந்து, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம், கொள்முதல் விலை கட்டிடம் அடங்கும் நுகர்வு வரி எட்டு. எனினும் வழக்கில் நீங்கள் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் இருந்து தனிப்பட்ட, நீங்கள் செலுத்த தேவையில்லை நுகர்வு வரி. எனவே அடிப்படையில், நீங்கள் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் மூலம் மலிவான விட எட்டு வழக்கில் விற்பனையாளர் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் உள்ளது. எனவே, வழக்கில் நீங்கள் வாங்கிய உங்கள் இல்லத்தில் இருந்து தனிப்பட்ட என்றால், நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியும் இந்த துப்பறியும், நீங்கள் அளவு குறைக்க முடியும் வரி அதிகபட்ச, யென் ஒன்றுக்கு ஒரு ஆண்டு. மற்றும் நீங்கள் அளவு குறைக்க முடியும் வரி அதிகபட்ச மூலம் யென் பத்து ஆண்டுகள், யென் × பத்து ஆண்டுகள் இரண்டு மில்லியன் யென். போது நீங்கள் விண்ணப்பிக்க வீட்டு கடன் துப்பறியும் முதல் முறையாக, நீங்கள் வேண்டும் கோப்பு வரி திரும்ப. எனினும் பின்னர், நீங்கள் தேவையில்லை நடத்த வரி தாக்கல் நீயே. என்று கருதப்படுகிறது நீங்கள் கட்டிய அல்லது வாங்கிய உங்கள் இல்லத்தில் உள்ள ஜனவரி, யென் மூலம் கடன் (இனிமேல் என குறிப்பிடப்படுகிறது»வழக்கு ஒன்று»). இந்த வழக்கில், நீங்கள் வேண்டும் கோப்பு வரி திரும்ப விண்ணப்பிக்க வீட்டு கடன் துப்பறியும் பிறகு ஜனவரி. பின்னர், நீங்கள் வேண்டும் கோப்பு வரி திரும்ப, மற்றும் பிறகு ஜனவரி. பிறகு உங்கள் வரி தாக்கல் ஜனவரி, சில ஆவணங்களை அனுப்பி வைக்கப்படும் மூலம் நீங்கள் பதவியை மற்றும் நீங்கள் சமர்ப்பிக்க முடியும் இந்த ஆவணங்களை உங்கள் முதலாளி. மற்றும் உங்கள் முதலாளி நடத்த முடியும் ஆண்டு இறுதியில் சரிசெய்தல் பிரதிபலிக்கும் உங்கள் வீட்டு கடன் துப்பறியும், ஒன்பது ஆண்டுகள். நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியும் வீட்டுக் கடன் துப்பறியும் பொறுத்து, அளவு, மீதமுள்ள கடன், ஒரு பகுதியாக வருமான வரி மற்றும் குடியுரிமை வரி திரும்ப வேண்டும் நீங்கள். விண்ணப்பிக்க பொருட்டு இந்த துப்பறியும் அளவு உங்கள் ஆண்டு வருமானம் இருக்க வேண்டும் முப்பது மில்லியன் அல்லது குறைவாக. (இந்த முப்பது மில்லியன் யென் இணைந்து இல்லை உங்கள் வருமானம். அளவு உங்கள் வருமானம் உங்கள் சம்பளம் — பல துப்பறியும், போன்ற சார்ந்தவர்கள் துப்பறியும், சமூக காப்பீட்டு பிரீமியம் துப்பறியும் போன்றவை). நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டும் வீட்டில் உங்கள் இல்லத்தில் உள்ள ஆறு மாதங்களுக்கு பிறகு உங்கள் கொள்முதல் அல்லது நிறைவு கட்டிடம். மற்றும் நீங்கள் வேண்டும், அங்கு வாழ்ந்த வரை ஆண்டு இறுதியில். நீங்கள் விண்ணப்பிக்க வேண்டும், வீட்டு வசதி கடன் விலக்கு பெற்ற வருமானம் உள்ள (நீங்கள் கோப்பு வரி திரும்ப பிறகு, இறுதியில்), நீங்கள் வாழ வேண்டும் உண்மையான எஸ்டேட் வரை, இறுதியில், நீங்கள் அமைத்த சிறப்பு துப்பறியும் நபர்கள் யார் விற்று தங்கள் குடியிருப்பு போன்றவை. போது முதல், நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது வீட்டுக் கடன் விலக்கு. மற்றும் என்றால் நீங்கள் விட்டு ரியல் எஸ்டேட் இல், நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது, வீட்டு கடன் விலக்கு பெற்ற வருமானம் இல். கூட நீங்கள் விட்டு இல்லை, ரியல் எஸ்டேட், நீங்கள் பயன்படுத்த ரியல் எஸ்டேட் முக்கியமாக உங்கள் அலுவலகம் அல்லது வெளியே வாடகைக்கு பெறும் வாடகை கட்டணம், நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது வீட்டுக் கடன் துப்பறியும் அந்த காலத்தில். மற்றும் கடன் காலம் இருந்து வங்கி போன்றவை இருக்க வேண்டும் பத்து வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட போன்ற, நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் பல நிலைமைகள். கூட நீங்கள் பணம் வாங்கி உங்கள் முதலாளி இருந்து, நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியும் வீட்டுக் கடன் விலக்கு. எனினும், வழக்கில் நீங்கள் இருந்து பணம் கடன் வாங்க உங்கள் முதலாளி கடன் வாங்கும் விகிதம், குறைவான ஒரு, நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது வீட்டுக் கடன் விலக்கு. மற்றும் கடன் இருக்க வேண்டும் தொடர்பான உங்கள் இல்லத்தில், இல்லை வணிக. எனவே, நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும் தேய்மானம் செலவு உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது கடன் வாங்கும் விகிதம் கணக்கீடு, உங்கள் வணிக வருமான வரி மற்றும் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் கீழ் உங்கள் பெயர் அல்லது உங்கள் நிறுவனம், நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது, இந்த வீட்டு கடன் விலக்கு. கூட நீங்கள் செயல்பட உங்கள் வணிக உங்கள் இல்லத்தில், இதுவரை இந்த பகுதியில் உங்கள் வணிக விட குறைவாக உள்ளது, ஐம்பது மொத்த அறை பகுதியில், நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியும் வீட்டுக் கடன் விலக்கு. பொதுவாக பேசும், எனினும், இந்த கொள்கை மாற்றப்பட்டுள்ளது பல முறை, ஒரு மீதமுள்ள கடன் தொகை திரும்ப வேண்டும், நீங்கள் பத்து ஆண்டுகளுக்கு (வழக்கில் நீங்கள் கட்டிய அல்லது வாங்கிய உங்கள் குடியிருப்பு மற்றும் பிறகு ஆண்டு). என்று கருதப்படுகிறது நீங்கள் கட்டிய அல்லது வாங்கிய உங்கள் இல்லத்தில் உள்ள ஜனவரி, யென் மூலம் கடன் (வழக்கு). அளவு மீதமுள்ள கடன் இறுதியில் நூறு யென் (நீங்கள் திருப்பி ஒரு யென் போது). நீங்கள் பணம் வருமான வரி மற்றும் குடியுரிமை வரி ஐந்து யென் போது. (உங்கள் முதலாளி நிறுத்தி ஐந்து யென் இருந்து உங்கள் சம்பளம்). அந்த வழக்கு என்றால், நீங்கள் விண்ணப்பிக்க வீட்டு கடன் விலக்கு (ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் இருந்து உங்கள் கொள்முதல் அல்லது கட்டிடம். ஆனால் நீங்கள் வேண்டும் கோப்பு வரி மூலம் திரும்ப மத்தியில் மார்ச் அடுத்த ஆண்டு.), ஒரு யென் திரும்ப இருந்து உங்கள் வருமான வரி.

மறுபுறம், நீங்கள் கடன் யென் இருந்து வங்கி மற்றும் கொள்முதல் விலை ரியல் எஸ்டேட் யென், நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியும் வீட்டுக் கடன் துப்பறியும் மட்டுமே இந்த யென். ஏனெனில், வரி அலுவலகம் கருதப்படுகிறது இந்த இருபது யென் (யென் — யென்) அல்ல கடன் வாங்க உங்கள் இல்லத்தில். (போது நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க, நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் நிலம், வீடு ஆகியவற்றின் தரகர் கட்டணம் போன்றவை. எனினும், இந்த கட்டணம் சேர்க்கப்படவில்லை கொள்முதல் விலை) இந்த வழியில், ஜப்பனீஸ் அரசாங்கம் முயற்சிக்கிறது ஆதரவு நபர்கள் கட்ட அல்லது வாங்க தங்கள் குடியிருப்பு. வழக்கில் நபர்கள் கோப்பு வரி திரும்ப, அவர்கள் அதை செய்ய வேண்டும் போது மத்தியில் பிப்ரவரி மற்றும் நடுப்பகுதியில் மார்ச். எனினும், வழக்கில் வரி தாக்கல் யார் பெற முடியும் செலுத்தும் நடத்த முடியும் வரி தாக்கல் ஜனவரி. எனவே, வழக்கில் வரி தாக்கல் வீட்டுக் கடன் துப்பறியும், நீங்கள் செய்ய முடியும் மற்றும் பின்னர் ஜனவரி (வழக்கில்). நீங்கள் கோப்பு வரி வருவாய், வரி அலுவலகம் மீது சட்ட உள்ளது உங்கள் இல்லத்தில். எனவே, நீங்கள் வாழும், அறிவித்தது, டோக்கியோ மற்றும் வேலை, மினட்டோவைத், டோக்கியோ, நீங்கள் வேண்டும் கோப்பு வரி திரும்ப வரி அலுவலகம் அறிவித்தது-கு (துல்லியமான இருக்க வேண்டும்). நீங்கள் கோப்பு வரி மூலம் திரும்ப கொண்டு விண்ணப்ப ஆவணங்கள் மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்களை அல்லது தபால் மூலம். அல்லது பொறுத்து உங்கள் தயாரிப்பு, நீங்கள் கோப்பு வழியாக அதை இணைய. தேவையான ஆவணங்கள் கோப்பு வரி திரும்ப வீட்டுக் கடன் விலக்கு. ஒரு விண்ணப்ப படிவம் வரி தாக்கல் (வழக்கில் நீங்கள் ஊதியம் பெறும் தொழிலாளி, நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டும் வகை»ஒரு»). இரண்டு அறிக்கை கணக்கீடு வீட்டுக் கடன் விலக்கு. இந்த படிவம், நீங்கள் நடத்த வேண்டும் சிக்கலான கணக்கீடு. மூன்று உங்கள் சான்றிதழ் வசிக்கும். முகவரி இந்த சான்றிதழ் வேண்டும் பிறந்தநாள் முகவரி ரியல் எஸ்டேட். நான்கு சான்றிதழ் நகல், ரியல் எஸ்டேட் பதிவு. இந்த தாளில், அதிகாரி வரி அலுவலகத்தில் தெரிந்து கொள்ளலாம் வயது கட்டிடம், அறை பகுதியில் (பதிவு அறை பகுதியில் இருக்க வேண்டும், ஐம்பது சதுர மீட்டர் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட) உங்கள் குடியிருப்பு போன்றவை. மற்றும் நீங்கள் வாங்கிய என்றால், ஹோட்டல் அல்லது அலுவலகம் மற்றும் நேரடி அங்கு, நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது வீட்டுக் கடன் விலக்கு. வழக்கில் நீங்கள் உங்கள் மனைவி வாங்கிய இல்லத்தில் கூட்டாக, பதிவு மாடி பகுதியில் அல்ல பிரிக்கப்பட்டுள்ளது மூலம் நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வாழ்க்கைத் துணை. எனவே, நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வாழ்க்கைத் துணை வாங்க வேண்டும் இல்லத்தில் ஐம்பது ㎡, இதுவரை மற்ற தேவைகளை திருப்தி இருந்தால், நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வாழ்க்கைத் துணை விண்ணப்பிக்க முடியும் வீட்டுக் கடன் விலக்கு. ஐந்து ஸ்கேன் நகல் வாங்கிய ஒப்பந்த ரியல் எஸ்டேட். இந்த தாளில், அதிகாரி தெரியுமா முடியும், நீங்கள் வாங்க ரியல் எஸ்டேட். வழக்கில் நீங்கள் வாங்க ரியல் எஸ்டேட் இருந்து உங்கள் உறவினர்கள் முதலியன, நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது, இந்த வீட்டு கடன் விலக்கு.

ஆறு நிறுத்தியதன் வரி சீட்டு

உங்கள் முதலாளி அது வழங்க முடியும். கூட உங்கள் முதலாளி நடத்தியது ஆண்டு இறுதியில், சரிசெய்தல் விளைவாக வீட்டுக் கடன் விலக்கு அல்ல பிரதிபலிக்கிறது இந்த காகிதம். எனவே, நீங்கள் வேண்டும் கோப்பு வரி திரும்ப நீயே. ஏழு காகிதம் என்று உறுதிப்படுத்தி, மீதமுள்ள கடன் தொகை நேரத்தில், ஆண்டு இறுதியில். உங்கள் வங்கி போன்றவை நீங்கள் அதை அனுப்ப. நீங்கள் வாங்கிய என்றால், ரியல் எஸ்டேட், டிசம்பர் மாதம் இந்த காகித நீங்கள் அனுப்பப்படும் பிறகு, ஜனவரி. எனவே, நீங்கள் செய்ய முடியும் இருக்கலாம் கோப்பு வரி திரும்ப உள்ள ஆங்கில ஆண்டின் முதல் மாதம். எப்படியும், நீங்கள் கோப்பு இந்த வரி திரும்ப மற்றொரு ஐந்து ஆண்டுகள். (எனினும், நீங்கள் இல்லை என்றால் கோப்பு வரி திரும்ப மத்தியில் மார்ச், அளவு தொகையை குறையும்.). எனவே, நீங்கள் ஏமாற்றுவதற்கு கூட்டமாக பருவத்தில். எட்டு காகிதம் என்று உறுதிப்படுத்தி திறன் உங்கள் இல்லத்தில் எதிராக பூகம்பம் அல்லது தரம் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட். வழக்கில் வயதில் உங்கள் இல்லத்தில் விட இருபது ஆண்டுகளுக்கு (வழக்கில் மர வீடு) அல்லது இருபத்தி ஐந்து ஆண்டுகள் (வழக்கில் கட்டிடம்) அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட, அடிப்படையில் நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது வீட்டுக் கடன் விலக்கு. எனினும் நீங்கள் இந்த சான்றிதழ்கள், அதை விண்ணப்பிக்க முடியும். (துரதிருஷ்டவசமாக, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் இல்லத்தில் இல்லை இந்த காகித. எனவே, அடிப்படையில் வயது, உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் க்குள் இருக்க வேண்டும் இருபது ஆண்டு அல்லது இருபத்தி ஐந்து ஆண்டுகள். வழக்கில் நீங்கள் உங்கள் மனைவி பணம் வாங்கி கூட்டாக.

நீங்கள் உங்கள் மனைவி கடனாளிகள்

இல்லை உத்தரவாதம்), நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வாழ்க்கைத் துணை வேண்டும் முறையே கோப்பு வரி திரும்ப. என்றால் உங்கள் மனைவி இல்லை, வருமானம், உங்கள் மனைவி பெற முடியாது செலுத்தும். ஏனெனில், உங்கள் மனைவி பணம் இல்லை வருமான வரி. நீங்கள் தாக்கல் வரி திரும்ப வீட்டுக் கடன் துப்பறியும், ஒரு பகுதியாக வருமான வரி பணம் மூலம் நீங்கள் திரும்பி, உங்கள் வங்கி கணக்கு. அது எடுக்கும் ஒரு மாதத்திற்கு பிறகு வரி தாக்கல்